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　　消防维保是一项经常性的工作，需要持之以恒.只有不懈努力，消防设施设备才能长期处于良好状态。因此，做好消防设施设备的维护是物业服务的重中之重。因此，物业服务企业在日常维护中注重物业区域内的消防设备.定期维护设施和消防设备，确保平时状态良好。物业服务企业应做好以下维护工作：

　　(1)消防设备.设施设备不得随意挪用或移动。

　　（2）消防报警系统每半年测试一次。

　　(3)楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统的运行状态。

　　消防维护要求如下：

　　1.定期检查委托维修的建筑消防设施.维修保养；

　　2.及时修复消防设施故障，确保其正常运行；

　　3.每季度检查一次维修消防设施的运行情况，每半年向市公安消防局报告一次。严重故障必须停止使用时，应立即报告；

　　4.坚持24小时值班制度，随时受理委托单位消防设施故障报告，及时排除；

　　5.如果维修不到位，造成消防设施失效，造成后果的，应承担法律责任。

　　承担消防设施维修的企业必须具备以下条件：

　　1.具有独立法人资格的企业实体；

　　2.省消防工程设计.取得市公安消防局颁发的《消防工程施工许可证》；

　　3.有相应的.符合标准的检测设备和仪器；

　　4.有消防设施调试.维修经验；

　　5.法定代表人和中.高级技术人员相对稳定。